2021年，全国楼市进入大变局时代，“危与机”并行成为新常态。这样的环境下，大湾区的地产行业人才市场会发生什么样的变化？科锐薪酬报告来解答：

一方面，限房价、限地价、二手指导价等调控轮番上演，市场迈入新周期。境外美元债违约，房地产企业再融资的风险逐步提升，各大地产相继暴雷。行业危机不仅给房企本身带来重挫，房企员工、购房者、上下游整个产业链均受到不同程度的影响。降薪欠薪、理财违约、裁员、指导价、美债、三道红线、房地产税等热门关键词充斥着2021年，市场下行的危机也使得一些民营企业更加谨小慎微，而具备强抗风险意识的国企则在危机中厚积薄发。

从区域分布上看，华南房地产龙头企业众多，受整体房地产形势影响较大，特别是排名靠前的几家大房企首当其冲，异常艰辛。而从新增货值上，在众多地产房企放慢拿地规模的情况下，华南几家稳健的国央企，保持了稳定的拿地规模，也向市场发出了一个讯号，2022年，国央企具备比较大的发展空间。

从人才需求方面来看，热门招聘岗位仍以工程项目、设计、营销等为主，特别是营销、工程项目管理等岗位，仍有不少需求，但整体要求会越来越趋向于年轻化、本土化。高学历、稳定性好、年轻、根正苗红，同时拥有这四个关键词的优质人才成为各大国央企争先抢夺的对象，而优质人才在考察理想雇主上更多会选择资金稳健、具备平台实力和内部人员稳定这三个关键因素的企业。

人才缺口：工程类、营销管理岗、成本管理岗、物业管理岗、商业管理岗
人才来源：标杆房

薪酬趋势：地产行业，房企从2020年受疫情影响至今，各梯队企业间分化明显，随着近年来行业从高速发展步入高质量发展的阶段，规模见顶、市场走弱、融资收紧、现金流紧张等因素制约下，大部分华南房企雇员薪酬竞争力在逐步下降，失业率明显增加。整体行业涨薪放缓，薪酬结构转变过程中关键岗位收入差距也开始逐步显现。物业高端岗位，副总经理级别以上岗位薪酬呈现上升趋势，传统地产工程管理、设计管理岗或者成本管理岗维持平稳甚至略有下滑，投资拓展岗和营销操盘手岗位薪酬受市场环境影响大幅下降，并且风险最高最易被裁员优化。

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