2020上半年疫情之后，货币环境以降融资成本，宽财政为主线。随着疫情结束房地产市场稳步复苏，各地结合市场发展实际情况，进一步细化企业减负措施，允许商改住，去库存。本文带来猎头公司beat365官方最新版对地产行业人才市场的分析预测。

政府也出台了一系列的政策，刺激需求，保障房地产市场稳定运行，包括支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，二套利率按首套执行等举措刺激消费。在新土地市场，允许企业在一年内可分期缴纳土地出让金，通过取消熔断机制等政策调整来激发房企参拍热情。

近些年产城融合、商业综合体、文旅项目相对热门，其中国企越来越多加入地产大军，国企有着天然的拿地、融资优势，尤其是在大盘项目投资拓展方向优势明显，和具有国资背景的房企合作联合拿地也越来越成为众多一线房企的共识。

从人才需求来看，地产行业目前招聘需求较旺盛的职能主要集中在投资、融资、营销、设计、工程等领域；运营、物业、人力职能相对较少，渐出现饱和。国企对于综合型人才招聘需求较多，如产业、商业、文旅类高量级人才需求明显增加；头部企业在商业、物业、城市更新领域中高端人才招聘需求明显增加，对投融资方面的专业性人才的要求在提高。

城市更新、产业领域、文旅地产需求处于增长趋势，因一级土地市场优质资源有限，传统房企想要实现持续增长，需跟紧政策做好转型。

人才缺口：城市更新板块 - 市总、投资拓展总监等；产业领域-产城总经理、规划设计总监等；文旅板块 - 文旅总、营销总等

人才来源：国企、央企较有优势，体系内部提拔可以解决一部分难题，但是部分高量级关键岗位需要依靠猎头招聘；头部民营房企具有优质管培生来应对公司业务的调整，中高层岗位会启用猎头招聘；本地集团化公司人才储备相对较少，主要依靠对外招聘

薪酬趋势：地产行业2020年受政策影响较大，三条红线的出台以及疫情黑天鹅事件的出现，导致土地和资金成为制约地产公司发展的两大因素，项目总经理、营销总监、融资总监是目前比较紧缺的岗位，相对应的招聘薪酬上涨最快，工程、设计等其他职能岗位薪资涨幅较往年增幅有所下降，跳槽涨幅在15%以上。

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